‘세 번째 심사’ 양정1구역 분양가 올랐다…3.3㎡당 1755만 원 책정

HUG 규제 개편 후 재심사 관심…작년 12월보다 200만 원 가량↑

- 조합, 건설 경기 고려 수용할 듯
- 대형정비사업장 가격 상승 전망

부산의 대형 정비사업장인 부산진구 양정1주택재개발정비사업의 분양가가 3.3㎡당 1755만 원으로 결정될 가능성이 높아졌다.

양정1주택재개발정비사업 조감도.

10일 양정1주택재개발정비사업조합에 따르면 최근 주택도시보증공사(HUG)의 양정1구역 고분양가 심사 결과가 3.3㎡당 1755만 원으로 결정됐다. 조합은 이사회 의결을 거쳐 HUG의 심사 결과를 받아들일지 결정할 예정이나, 최근 건설 경기 등을 고려해 수용할 가능성이 높은 것으로 알려졌다.

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양정1구역 전도합 조합장은 “일부 조합원이 심사 결과에 불만을 드러내 일단 이사회를 열어봐야 결정할 수 있을 것 같다”고 말했다.

양정1구역은 부산진구 양정동 일대에 2200여 세대를 공급하는 대형 정비사업으로, 이중 일반 분양이 1000세대 이상 계획돼 ‘분양 대어’로 꼽힌다. 조합은 지난해 12월 HUG의 고분양가 심사를 받았으나 조합의 희망 분양가(3.3㎡당 2000만 원)와 HUG의 심사가(3.3㎡당 1581만 원)의 차이가 커 분양 일정을 미뤘다. 이후 지난 4월 심사를 재신청했으나 정부의 분양가 관련 제도 개편 전망이 나오자 철회했다가 다시 신청했다(국제신문 지난달 23일 자 10면 보도).

지역 정비업계는 양정1구역의 분양가가 3.3㎡당 1755만 원으로 결정되더라도 옵션비 등을 감안하면 1800만~1900만 원대가 될 것으로 예상한다.

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특히 정부와 HUG가 고분양가 심사제 개선책을 내놓은 데다 원자잿값 급등에 따른 공사비 상승으로 아파트 분양가가 계속 오를 것으로 예상되는 만큼, 1000세대 이상 공급하는 대형 정비사업장 중에서 분양가가 3.3㎡당 2000만 원 아래인 마지막 사업장이 될 것으로 예상하고 있다.

부동산서베이 이영래 대표는 “올해 부산의 일부 아파트 분양가가 이미 3.3㎡당 2000만 원을 넘었고, 경남지역의 분양가도 1700만~1800만 원 상당에 이른다”며 “이런 점을 감안하면 하반기 아파트 분양가는 2000만 원을 넘어설 가능성이 높다”고 전망했다.