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GTX로 삼성역 20분대, 3호선으로 도심 직행

부동산 이야기

by 피어팩토리 2022. 7. 11. 19:29

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GTX 운정역 서희스타힐스

‘GTX운정역 서희스타힐스’의 완공 후 예상 모습. 현재 공사 중인 GTX-A노선이 개통하면 서울 강남권까지 20분대에 이동이 가능하다. /GTX운정역 서희스타힐스 지역주택조합


GTX(수도권광역급행철도)-A 노선 개통이 예정된 경기도 파주 운정신도시에서 1700가구 규모 대단지 아파트가 공급된다. 운정지역주택조합 1·2단지 추진 위원회가 조합원을 모집하는 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’가 그 주인공이다. GTX가 연결되면 운정신도시에서 서울 주요 업무 지역까지 30분 내외로 이동할 수 있어 주거 편의성이 크게 높아질 전망이다.

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◇1700가구 대단지, 생활 인프라 풍부

GTX운정역 서희스타힐스는 9개 동(棟)에 전용면적 59~84㎡ 1724가구 규모로 조성될 예정이다. 지역주택조합 사업의 강자로 통하는 서희건설이 시공사로 선정된 상태다. 조합 관계자는 “단일 브랜드 대단지 아파트여서 수요자들의 관심이 뜨겁다”고 전했다.

GTX운정역 서희스타힐스는 주변에 이마트 운정점, 킨텍스, 파주 프리미엄 아울렛, 스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의 시설이 이미 들어섰거나 앞으로 조성될 예정이다. 단지가 운정신도시 남쪽에 들어설 계획이어서 일산신도시를 포함한 고양시의 생활 편의 시설까지 이용할 수 있다는 장점이 있다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등의 학교가 주변에 있으며 학원가도 형성돼 있다.

주변에 녹지도 풍부하다. 여의도공원 3배 규모인 운정호수공원을 비롯해 운정건강공원, 새암공원 등이 조성돼 있고 한울 어린이공원, 메아리공원 등 소규모 녹지도 가깝다. 일산호수공원도 약 5㎞ 거리에 있다.


◇GTX 타면 서울 삼성역까지 20분대

GTX운정역 서희스타힐스의 가장 큰 강점은 교통이다. 현재 계획된 GTX 노선 중 가장 사업 속도가 빠른 A 노선 운정역이 단지 근처에 들어설 예정이다. GTX-A 노선 사업자는 파주 운정역에서 삼성역까지 연결되는 구간을 오는 2024년 6월 개통하는 것을 목표로 공사를 진행 중이다. GTX를 이용하면 운정에서 서울 지하철 2호선 삼성역까지 20분대에 도착이 가능할 전망이다. 2024년 12월에는 삼성역~동탄역 구간도 개통될 예정이어서 수도권 남부로의 접근성도 더욱 좋아질 전망이다.

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운정신도시는 서울 지하철 3호선 연장도 추진되고 있어서 만약 3호선까지 연결되면 일산과 서울 강북 주요 업무 지역으로도 편리하게 이동할 수 있다. 조합 관계자는 “강남까지 30분 이내로 출퇴근이 가능한 분당, 과천 등 경기도 인기 주거 지역은 대부분 집값이 이미 너무 비싸 수요자들의 접근이 쉽지 않지만, 파주 운정신도시는 집값이 합리적이면서 GTX 개통 시 강남까지 20~30분대 이동이 가능해 앞으로 주거 수요가 많이 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.

GTX운정역 서희스타힐스는 조합원을 모집해 주택을 공급하는 방식이어서 청약 가점이 낮은 사람도 조합원이 되면 새 아파트를 가질 수 있다. 지역주택조합은 조합원 요건이 덜 까다롭기 때문에 전용면적 84㎡ 이하 1주택 보유자도 조합원이 될 수 있다. 조합 관계자는 “GTX운정역 서희스타힐스는 우수한 입지와 상품성, 시공사인 서희건설의 역량이 어우러져 성공적인 지역주택조합 사업의 대표적인 케이스가 될 현장”이라며 “GTX 개통으로 인한 강남 접근성 개선에 주목한 소비자가 늘어나면서 파주는 물론, 강남 출퇴근 인구가 많은 성남·과천·하남 등지에서도 문의가 들어오고 있다”고 말했다.

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